Gemischt Genutztes Gebäude in Liberia zum Verkauf

Gewerbeimmobilie mit gemischter Nutzung an der Route 21, nur 500 Meter vom Zaun des Flughafens Liberia entfernt, Richtung Strände – Guanacaste

Über 3.000 m² bebaute Fläche in verschiedenen Bereichen

1.900 m² Baufläche sowie fast 1.000 m² zusätzliche überdachte Parkflächen,

zzgl. eines 130 m² großen Kinderspielplatzes

Außergewöhnliche Gewerbeimmobilie mit gemischter Nutzung, direkt an der Nationalstraße Route 21 gelegen, nur 500 Meter vom Zaun des internationalen Flughafens Liberia entfernt,

in einer der verkehrsreichsten Zonen mit erstklassiger Sichtbarkeit, bevorzugter Lage an der Route 21 und starkem wirtschaftlichem Wachstum in Guanacaste.

Die Immobilie vereint zwei etablierte, aktive und voll funktionsfähige Betriebe,

jeder mit langjähriger Erfolgsgeschichte und starker regionaler Bekanntheit,

sowie großzügige Wohnbereiche und ein erhebliches Expansionspotenzial.

Aktive Betriebe im laufenden Betrieb

Industriebäckerei – Qualitätsbackwaren mit derselben Handwerkskunst wie vor 100 Jahren – Über 30 Jahre Betrieb

Hauptmerkmale:

Produktions- und Verpackungsbereich der Bäckerei

mit verschiedenen Lagerräumen von insgesamt ca. 450 m².

Voll ausgestattete Industriebäckerei mit stabilem Betrieb und einem etablierten Vertriebsnetz,

die einen großen Teil der sogenannten Goldküste von Guanacaste beliefert.

Infrastruktur und Ausstattung:

4 industrielle Teigmischmaschinen

2 Teigteil- und Rundwirkmaschinen

1 Ausrollmaschine für Plundergebäck, Croissants u. v. m.

2 gasbetriebene Drehwagenöfen mit mehreren Backwagen

1 handgefertigter Holzofen mit 12 m²

Kühlraum 7 m², zusätzlich 6 Lagerräume mit ca. 120 m²,

sowie freie Flächen von rund 64 m².

Mehrere Transportwagen und Hilfsgeräte.

7 Lagerräume mit Potenzial zur Umwandlung in Zimmer, Büros oder andere Nutzungen.

Kommerzielle Reichweite:

Die Bäckerei beliefert renommierte Hotels wie:

Four Seasons – Mangrove – Reserva Conchal – und viele weitere.

Der Bäckereibetrieb verfügt über ein eigenes Logistiksystem mit:

Kundenservice über WhatsApp und Telefon

Zwei neue Lieferfahrzeuge für zwei getrennte Routen mit täglichen und wöchentlichen Lieferplänen

Die zwei Lieferfahrzeuge sowie ein Ersatzfahrzeug legen regelmäßig rund 2.500 Kilometer pro Woche zurück und beliefern etwa 150 große und kleine Kunden.

Beliefert werden Restaurants und gewerbliche Kunden in nahezu allen wichtigen touristischen Arbeitsgebieten von Guanacaste, darunter:

Playas del Coco, Ocotal, Hermosa, Panamá, Tamarindo, Brasilito, Flamingo, Sámara, Carrillo, Nosara, San Juanillo, Marbella, Playa Negra, Junquillal, Flughafen Liberia, Stadt Liberia und viele mehr.

Dies ist eine profitable Industriebäckerei mit handwerklichem Charakter,

die mit derselben Tradition wie vor 100 Jahren backt und ohne Unterbrechung weitergeführt werden kann.

Zudem ist sie sehr flexibel bei der Entwicklung kundenspezifischer Produkte.

Restaurant & Café – Biergarten-Stil, über 15 Jahre Betrieb

Restaurant, Pizzeria und Café, entwickelt nach einem internationalen Biergartenkonzept, mit einer einzigartigen und sehr attraktiven Identität für lokale Gäste sowie Touristen, die häufig direkt vom Flughafen auf dem Weg zu den Stränden hier einkehren.

Hauptmerkmale:

Über 580 m² Restaurantfläche, inklusive 130 m² Kinderspielbereich.

Hauptgebäude des Restaurants mit 3,6 m Deckenhöhe und 175 m²,

sowie eine 275 m² große überdachte Open-Air-Terrasse.

Voll ausgestattete Profiküche für internationale Küche

mit eigener Pizza- und Pastaproduktion

sowie regionaler und nationaler Gastronomie.

Die Biergarten-Terrasse wurde um einen großen Guanacaste-Baum herum gebaut;

die Bar befindet sich rund um den Baum, der holzbefeuerte Pizzaofen liegt in einer Ecke der Terrasse.

Aktuelle Kapazität für 120 Gäste, mit Erweiterungspotenzial auf bis zu 150 Gäste für Veranstaltungen.

Kinderspielplatz – ideal für familienorientierte Kundschaft.

Parkmöglichkeiten für mindestens 50 Fahrzeuge.

Direkte Lage an der Route 21 mit hervorragender kommerzieller Sichtbarkeit.

Ein bekanntes Unternehmen mit einzigartiger Atmosphäre, starkem Kundenstrom und exzellentem Potenzial für Events und zukünftiges Wachstum.

Immobilienbüro – 9 Jahre am Markt

Das Immobilienbüro befindet sich direkt neben dem Hauptgebäude des Restaurants auf demselben Grundstück.

Großzügiges Büro mit 42 m².

Zwei Arbeitsbereiche (erweiterbar) sowie ein großer Besprechungstisch.

Voll ausgestatteter Bereich für administrative Tätigkeiten und Kundenbetreuung.

Ideal zur Weiterführung des Immobiliengeschäfts oder für andere gewerbliche Nutzungen.

Hauptwohnbereich

Auf dem Grundstück befindet sich eine Hauptwohneinheit von ca. 250 m²,

konzipiert für komfortables Wohnen bei gleichzeitiger Leitung der Betriebe vor Ort.

3 zusätzliche Schlafzimmer

1 Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad

1 weiteres voll ausgestattetes Bad im Wohnbereich

Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche

Private Terrasse

Geräumiges 42 m² großes Privatbüro, derzeit für das Management genutzt

Zweite Etage – Apartment „La Suite“, 92 m²

Mit 3,6 m hohen Decken und großen, teilweise kassettierte Panoramaterrassen.

Suite-Apartment mit 92 m²:

1 Schlafzimmer

Loft-Büro

Großzügiger offener Wohnbereich

Küche

Vollbad

Wasch-/Abstellraum

Apartments- und Cabinenbereich – Zweite Etage, 220 m²

4 voll ausgestattete Apartments (Baujahr 2024), jeweils mit eigenem Bad und Klimaanlage

3 private Cabins mit Klimaanlage und Gemeinschaftsbereichen mit

2 Bädern und 2 Duschen

Terrassen

Zweite Etage:

Hauptterrasse mit 176 m², davon 70 % überdacht und 30 % halboffen.

Dritte Etage:

Zugang über eine Wendeltreppe zu einer 42 m² großen Teakholz-Dachterrasse,

direkt neben der imposanten Baumkrone des Guanacaste-Baumes in ca. 15 Metern Höhe,

mit weitem Blick auf die umliegenden Berge, hervorragender natürlicher Belüftung und konstanter Brise.

Zusammenfassung Bauflächen

1.900 m² Baufläche und fast 1.000 m² zusätzliche überdachte Parkflächen

Infrastruktur, Versorgung und Erweiterung

12 Schlafzimmer

10 voll ausgestattete Badezimmer

4 Gäste-WCs im Restaurantbereich

Sehr einfache Umwandlung in weitere Zimmer oder Büros möglich

Grundstücksgröße 10.000 m² (2,5 Acres)

3 große überdachte private Parkbereiche für ca. 20 Fahrzeuge

Private Tankstelle mit 500-Gallonen-Dieseltank, derzeit außer Betrieb, aber reaktivierbar

Installation eines industriellen 500-Gallonen-Gastanks mit vollständiger Verteilung über Metallleitungen

Private mechanische Werkstatt

Neue 20 x 20 Meter große Lagerhalle im Bau (Fundamente fertiggestellt)

Mehrere vorbereitete Plattformen für Neubauten oder Erweiterungen

Vollständig legaler Privatbrunnen mit hervorragender Wasserqualität und -menge

Dreiphasen-Stromsystem, ideal für industrielle Nutzung

Industrielles Abwassersystem

Glasfaser-Highspeed-Internet

Digitale Telefonzentrale

Diese Immobilie ist ideal für:

Callcenter

Distributionszentrum

Nationale oder internationale Investoren

Unternehmer mit Interesse an sofortigen Einnahmen

Touristische, gastronomische oder gemischt genutzte Projekte

Betreiber, die Wohnen und Arbeiten auf demselben Grundstück verbinden möchten

Projekte mit starkem Expansionspotenzial an einer strategischen Route nahe dem Flughafen

Alle diese gewerblichen Aktivitäten befinden sich auf einem 10.000 m² (1 Hektar) großen Grundstück in strategischer, hochfunktionaler Lage, nahe aller wesentlichen Dienstleistungen für den täglichen Geschäftsbetrieb.

Die Stadt Liberia, die größte und wichtigste Stadt Guanacastes, liegt nur 15 Minuten entfernt und bietet unmittelbaren Zugang zu Apotheken, öffentlichen und privaten medizinischen Zentren, Ärzten, Kliniken, nationalen und internationalen Schulen sowie Supermärkten wie Walmart, Megasuper, zahlreichen chinesischen Supermärkten, öffentlichen und privaten Banken, Anwaltskanzleien, Baumärkten und allgemeinen Lieferanten.

Direkt gegenüber dem internationalen Flughafen Liberia befindet sich zudem die Plaza Solarium, ein bedeutendes Einkaufszentrum mit vielfältigen Dienstleistungen, Fleischlieferanten, Gastronomie-Zulieferern und PriceSmart.

In Richtung der Strände, nach Guardia und vor Comunidad, liegt der Baumarkt Do It Center. Zusätzlich gibt es mehrere Tankstellen in der Umgebung, was den starken kommerziellen und operativen Charakter der Zone unterstreicht.

Dies ist ein hochflexibler Standort, ideal für Weiterentwicklung, Expansion oder Anpassung des Projekts an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers.

Wenn Sie daran interessiert sind, ein voll etabliertes, betriebsbereites Unternehmen zu erwerben, das vom ersten Tag an einsatzbereit ist, kontaktieren Sie uns unter sunrealstate@hotmail.com

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